건물 구성 비봉산 비탈을 따라 층층이 들어선 다가구·연립과 정비사업으로 지은 아파트 단지
층별로 잦은 일 비탈에 앉은 다가구는 도로 쪽 반지하 세대 화장실로 장마철 역류가 생기고, 비탈 위쪽 건물 꼭대기층은 옥상 배수구가 낙엽에 막혀 천장으로 물이 번지는 일이 있습니다.
안양2동 골목은 비봉산 쪽으로 오를수록 땅이 기웁니다. 같은 건물이 앞 도로에서 보면 반지하인데 뒤 골목에서 보면 1층인 집이 흔합니다. 이런 집은 화장실 바닥이 건물 밖 첫 맨홀보다 낮게 놓인 경우가 있어, 비가 많이 오면 공공 하수관 수위가 올라가며 물이 거꾸로 밀려 들어옵니다. 평소엔 잘 내려가다 장마 때만 올라온다면 세대 안 막힘보다 높이 차이를 먼저 의심합니다.
역류가 반복되는 반지하 세대는 막힌 곳을 뚫는 것만으로 끝나지 않습니다. 물이 올라온 배수구가 변기인지 바닥 배수구인지, 건물 밖 맨홀까지 가로관이 어느 쪽으로 기울었는지를 확인한 뒤 역류방지밸브를 달 자리를 함께 봅니다. 시청 침수 대비 지원 사업이 있는지는 시청에 문의해 보시는 것이 좋습니다. 저희는 밸브를 달 수 있는 위치와 작업 범위를 설명드리고 동의하신 부분만 진행합니다.
비탈 위쪽 건물은 반대로 꼭대기층과 옥상이 문제입니다. 비봉산에서 날아온 낙엽이 옥상 배수구를 덮으면 빗물이 빠지지 못하고 고여 꼭대기층 천장으로 스밉니다. 옥상 배수구와 우수관은 장마 전에 한 번 열어 보는 편이 낫습니다. 꼭대기층 천장 얼룩이 비 온 다음 날마다 번진다면 옥상 바닥보다 배수구 막힘을 먼저 의심해 볼 만합니다. 방수 공사는 저희 범위가 아니고, 배수구와 우수관 막힘만 엽니다.
