아파트 저층(1~3층)

아파트는 같은 라인 세대들이 주방 세로관과 욕실 세로관을 나눠 씁니다. 15층 아파트라면 위층 세대들의 물이 한 관을 타고 내려와, 1층 아래나 지하 주차장 천장에서 가로관(횡주관)으로 꺾여 건물 밖 첫 맨홀로 나갑니다. 물이 빠르게 내려오다 방향을 바꾸는 이 꺾임 부분에 기름과 세제 찌꺼기가 가장 많이 쌓입니다. 그리고 그 꺾임 지점 바로 위에 있는 세대가 1~3층 저층 세대입니다. 같은 관을 쓰는 세대 수가 많을수록 저층이 받는 부담도 커집니다.

가로관이 좁아지면 위에서 내려온 물이 꺾임 지점에서 잠시 고이고, 그 수위가 저층 세대 배수구 높이까지 차오르면 싱크대나 욕실 바닥으로 넘칩니다. 저녁 식사 뒤나 주말 세탁 시간처럼 위층이 한꺼번에 물을 쓸 때 거품 섞인 물이 올라오는 것이 전형적인 모습입니다. 우리 집 배관이 깨끗해도 생길 수 있는 일이라, 세대 안을 뚫는 것만으로는 해결되지 않을 때가 많습니다. 일부 단지는 저층 세대 배관을 따로 빼 두기도 해서, 단지 구조를 함께 확인합니다.

평촌·산본 같은 1기 신도시 단지는 1990년대 초 입주해 30년을 넘겼습니다. 세로관과 가로관 안쪽에 석회와 기름 슬러지가 층층이 붙어 관이 좁아진 곳이 많아, 저층 역류가 한 해에 여러 번 반복되기도 합니다. 이럴 때는 막힌 곳만 뚫기보다 공용 배관 세척이나 스케일링을 관리사무소와 함께 검토하는 편이 낫습니다. 내시경으로 꺾임 지점의 상태를 보여 드리면 관리 측과 이야기하실 때 근거가 되고, 같은 라인 이웃 세대의 증상 기록도 함께 쓰입니다. 작업은 동의하신 범위만 진행합니다.