- 한 달에 한 번꼴로 같은 곳이 다시 막힙니다
- 스프링으로 뚫어도 물이 처음처럼 시원하게 빠지지 않습니다
- 상가 주방 배수가 영업 시간마다 느려집니다
- 건물 매매·입주 전에 배관 상태를 한 번 정리하고 싶습니다
어느 층에서 생겼나요
같은 배관 고압세척이라도 높이에 따라 먼저 열어 보는 곳이 다릅니다.
- 위층 세대를 씻으면 풀린 찌꺼기가 세로관으로 내려가므로, 아래층 하수구 상태를 먼저 보고 물 양을 조절합니다
- 꼭대기층에서는 세로관 위쪽 점검구나 옥상 통기구를 통해 아래 방향으로 씻어 내려가는 방법도 씁니다
- 위층 세척 중 아래층 배수구로 물이 넘칠 수 있어, 작업 시간을 아래층에 미리 알려 두시면 좋습니다
- 1층 상가 주방 가로관은 기름 층이 관 둘레 전체에 붙어 있어 회전 노즐로 관 벽을 돌려 깎듯이 씻습니다
- 아파트 1층 아래 공용 가로관은 윗층 전체 찌꺼기가 모이는 구간이라 세척 길이가 길고, 점검구 위치 확인이 먼저입니다
- 저층 세대 안 관만 씻으면 공용 구간이 그대로라 효과가 짧을 수 있어, 범위를 정할 때 함께 말씀드립니다
- 반지하·지하 건물은 건물 밖 첫 맨홀부터 집 안 쪽으로 거슬러 올라가며 씻어야 풀린 찌꺼기가 다시 집 안으로 밀려오지 않습니다
- 지하 집수정과 이어진 관은 세척 물이 집수정으로 모이므로, 세척 전에 펌프가 정상으로 도는지 확인합니다
- 반지하 바닥 아래 관은 흙과 모래가 섞여 쌓인 일이 많아, 바닥에 깔린 것을 긁어 내는 노즐을 씁니다
스프링 작업은 막힌 곳에 구멍을 내는 일이고, 고압세척은 관 벽에 붙은 것을 걷어 내는 일입니다. 스프링으로 뚫은 관은 물이 다시 빠지지만, 관 둘레에 붙은 기름과 슬러지는 그대로 남아 몇 주 뒤 다시 좁아집니다. 같은 곳이 반복해서 막힌다면 뚫는 것보다 씻어 내는 쪽이 맞습니다. 고압세척은 강한 물줄기를 노즐로 뿜으며 관 안을 지나가 벽에 붙은 층을 떼어 냅니다.
세척은 층과 방향이 중요합니다. 풀려 나온 찌꺼기는 아래로 흘러가야 하므로, 대개 아래쪽 출구부터 확보하고 위로 거슬러 올라가며 씻습니다. 반지하 건물은 건물 밖 첫 맨홀이 막혀 있으면 세척 물이 집 안으로 되돌아오니 맨홀부터 정리합니다. 위층 세대를 씻을 때는 떨어진 찌꺼기가 세로관을 타고 아래층 구간으로 가기 때문에, 아래층 상태를 먼저 보고 물 양을 조절합니다.
안양1번가·중앙시장 주변, 범계·평촌 상권, 산본 중심상가, 인덕원 상권처럼 1층 음식점이 이어진 건물은 주방 가로관에 기름 층이 두껍게 쌓입니다. 이런 곳은 회전 노즐로 관 벽을 돌려 가며 깎아 내야 효과가 오래갑니다. 평촌·산본 1기 신도시 아파트 공용 가로관도 30년 넘게 쌓인 슬러지가 있어, 세대 안만 씻고 끝내면 증상이 금방 돌아옵니다. 그래서 세척 범위는 층과 공용 구간을 함께 놓고 정합니다.
세척이 끝나면 내시경으로 관 안을 보여 드리고 관 벽이 드러났는지 확인합니다. 관이 깨졌거나 처져 있으면 세척만으로는 부족하니 그 부분을 따로 말씀드립니다. 세척 길이와 노즐 단계, 점검구 개수에 따라 범위가 달라지므로 현장에서 구간을 정한 뒤 작업 전에 금액을 확정하고, 동의하신 구간만 진행합니다. 그리스트랩 폐유 수거는 수거 업체 일이라 이 고침 범위가 아닙니다.
현장에서 하는 순서
- 막힌 이력과 층을 듣고 아래쪽 출구(첫 맨홀·점검구)부터 확보합니다
- 세척할 구간 길이와 노즐 단계를 정하고 금액에 동의를 받습니다
- 아래에서 위로 거슬러 올라가며 관 벽을 씻어 냅니다
- 풀려 나온 찌꺼기를 맨홀·점검구에서 걷어 냅니다
- 내시경으로 세척 뒤 관 안을 확인해 보여 드립니다
전화에서 먼저 여쭙는 것
- 몇 층 건물의 어느 층 배관인지, 상가라면 업종
- 같은 곳이 얼마나 자주 막혔는지
- 건물 밖 맨홀과 공용 점검구 위치를 아시는지
- 관리사무소나 건물주와 공용 구간 작업 이야기가 되었는지
비용은 막힌 층과 구간, 장비 단계로 정해집니다. 현장에서 확인한 뒤 작업 전에 금액을 확정하고, 동의하신 작업만 진행합니다.
자주 묻는 것
고압세척을 하면 관이 상하지 않나요?
관 종류와 상태에 맞춰 압력과 노즐을 고릅니다. 오래된 관에 금이 갔을 것으로 의심되면 내시경으로 먼저 보고 압력을 낮추거나 다른 방법을 말씀드립니다.
스프링으로 뚫는 것과 무엇이 다른가요?
스프링은 막힌 곳에 길을 내는 것이고, 고압세척은 관 벽 전체에 붙은 기름·슬러지를 걷어 내는 것입니다. 반복 막힘에는 세척 쪽이 오래갑니다.
얼마나 자주 하면 좋나요?
가정집은 막힘이 반복될 때, 1층 음식점은 업종과 하루 기름 양에 따라 정합니다. 세척 후 내시경으로 본 관 상태를 기준으로 다음 시기를 말씀드립니다.
다른 고침 항목
하수구 막힘
바닥 하수구·배수관 막힘, 몇 층에서 막혔는지부터 보고 뚫습니다
변기 막힘
물티슈·이물로 막힌 변기, 세대 안인지 세로관인지 가려 뚫습니다
싱크대 막힘
기름이 굳은 주방 배수관, 위층 트랩부터 저층 세로관까지 찾습니다
욕실 배수구 막힘
욕실 바닥 배수구·세탁기 배수 막힘, 층마다 먼저 보는 곳이 다릅니다
세면대 막힘·팝업
팝업 아래 머리카락부터 벽 속 배수관까지, 세면대 막힘을 풉니다
역류·침수
하수구로 물이 지금 올라올 때, 반지하·지하부터 우선 배정합니다
배관 내시경
관 속 카메라로 막힌 층과 구간, 관 상태를 화면으로 보여 드립니다
공용배관(가로관·세로관) 세척
평촌·산본 1기 신도시 아파트 공용 가로관·세로관을 라인 단위로 세척